Establecen conformidad de resolución expedida por la Municipalidad Distrital de Ate que aprueba proyecto de habilitación urbana de terreno MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA RESOLUCIÓN N° 006-2013- MML-GDU-SPHU Lima, 22 de enero de 2013 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente Expediente N° 249441-2012, de fecha 19 de diciembre de 2012, mediante el cual la Municipalidad Distrital de Ate, remite los actuados administrativos, conteniendo la Resolución de Gerencia viernes, febrero 15, 2013

Establecen conformidad de resolución expedida por la Municipalidad Distrital de Ate que aprueba proyecto de habilitación urbana de terreno

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
RESOLUCIÓN N° 006-2013- MML-GDU-SPHU

Lima, 22 de enero de 2013
LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y
HABILITACIONES URBANAS
VISTO, el Expediente Expediente N° 249441-2012, de fecha 19 de diciembre de 2012, mediante el cual la Municipalidad Distrital de Ate, remite los actuados administrativos, conteniendo la Resolución de Gerencia N° 054-2012-MDA/GDU de fecha 17 de diciembre de 2012, que aprueba el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Media 'R4', del terreno de 7,500.00 m2, distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, solicitada por la señora LUZ
ALTAMIRANO CORNEJO;

CONSIDERANDO:

Que, mediante Expediente N° 249441-2012, de fecha 19 de diciembre de 2012 (fs. 01 al 97), la Municipalidad Distrital de Ate, remite copia certificada de la Resolución de Gerencia N° 054-2012-MDA/GDU de fecha 17 de diciembre de 2012 (fs. 86 al 88), que resuelve aprobar el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Media 'R-4' , del terreno de 7,500.00 m2, ubicado en la Av. Nicolás de Piérola N° 419, 421 y 423 del Ex Fundo La Estrella, distrito de Ate,
Provincia y Departamento de Lima, de conformidad al Plano signado N° 050-2012-SGHUE-GDU/MDA(fs. 89), con el fin de obtener la conformidad correspondiente;

Que, con Informe N° 023-2013-MML-GDU-SPHU-DCO, de fecha 16 de enero de 2013 (fs. 98 al 101), la División de Control de Obras de esta Subgerencia manifiesta, que la presente Habilitación Urbana Nueva, para uso Residencial de Densidad Media'R-4', del terreno de 7,500.00 m2, aprobado por la Municipalidad Distrital de Ate, mediante Resolución de Gerencia N° 054-2012-MDA/GDU de fecha 17 de diciembre de 2012, cumple los planes urbanos respecto a zonificación, por cuanto el predio materia de evaluación respeta la zonificación con la que se encuentra calificada como Residencial de Densidad Media R-4 de conformidad a la Ordenanza N° 157-MML, del 04 de noviembre de 1998 vigente al momento de iniciar el presente trámite; a vías, por cuanto el predio se encuentra afecto por una vía perteneciente al Sistema Vial Metropolitano, denominada Av. Periurbana (Tramo: Av. Nicolás de Piérola: Carretera Central – Prolongación hasta cerros), Vía Expresa de sección E-27 de 30.00 ml., de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza N° 341-MML; para esta vía se propone la sección A – A de 30.00 ml de ancho, respetando el ancho normativo y los módulos establecidos, sin embargo, de acuerdo a la información que obra en esta Corporación Municipal mediante Resolución de Gerencia N° 003, de fecha 15 de febrero de 2007, emitida por la Municipalidad de Ate, ratificada por esta Corporación con Resolución N° 057-2007-MML-GDU-SPHU, del 22 de marzo de 2007, se aprobó de conformidad al Plano N° 003-2007-SGPUC-GDU/MDA, la Habilitación Urbana Ejecutada de la Segunda Etapa para Uso Residencial del terreno de propiedad de KUNIZO MATAYOSHI y otros, colindante con el terreno materia del presente trámite, con una sección de 39.70 ml. para la citada vía;
habiéndose considerado la sección completa de la vía con un ancho de 39.70 ml. de acuerdo a la habilitación colindante aprobada y a la normatividad vigente, y a aportes reglamentarios, por cuanto, corresponde su aplicación lo establecido en la Ordenanza N° 836-MML;
para la Zonificación Residencial de Densidad Media-R4, sin embargo el área resultante para Recreación Pública, es menor al área mínima establecida para este fin (800.00 m2) y el área resultante para Renovación Urbana (75.00 m2) es menor al área de lote mínimo, por lo que de conformidad con el Artículo 10° de la Ordenanza N° 836-MM, se acepta la redención en dinero de estos aportes;
sin embargo, asimismo, dadas las características de los dos lotes y las edificaciones pre-existentes, se aceptó las redención en dinero de los aportes correspondientes a SERPAR, Ministerio de Educación y Otros fines; por lo que la propuesta presentada en conjunto resulta CONFORME, por lo que se concluye en remitir los actuados al Área Legal para el pronunciamiento legal correspondiente;

Que, mediante Informe N° 013-2013-MML-GDU-SPHU-AL, de fecha 16 de enero de 2013 (fs. 102 al 103), el Área Legal de esta Subgerencia señala, que se encuentra acreditada la propiedad a favor de la señora LUZ ALTAMIRANO CORNEJO, del terreno de 7,500.00 m², el mismo que consta inscrito en la Ficha N° 1636745, que continua en la Partida Electrónica N° 49066336 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima - Zona Registral N° IX (fs.03 al 07); en virtud de lo cual viene tramitando el presente procedimiento administrativo de Habilitación Urbana;

Que, de acuerdo a la evaluación técnica y legal, señalada en los Informes N° 023-2013-MML-GDU-SPHU-DCO y N° 013-2013-MML-GDU-SPHU-AL, ambos de fecha 16 de enero de 2013, la presente Habilitación Urbana, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonificación, vías y a aportes reglamentarios; por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas N° 26878 y el Decreto de Alcaldía N° 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer la Conformidad de la Resolución de Gerencia N° 054-2012-MDA/GDU de fecha 17 de diciembre de 2012, expedida por la Municipalidad Distrital de Ate;

Con el visto bueno de la División de Control de Obras y del Área Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y,
De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 y las Leyes N° 26878, Ley N° 27444, Reglamento Nacional de Edificaciones- RNE,
Decreto de Alcaldía N° 082–96 y Resolución N° 33-2006-MML-GDU;Ordenanzas Metropolitanas N° 157-MML, N° 341-MML, N° 836-MML SE RESUELVE:

Artículo 1°.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD de la Resolución de Gerencia N° 054-2012-MDA/GDU de fecha 17 de diciembre de 2012, expedida por la Municipalidad Distrital de Ate, que resuelve aprobar el Proyecto de Habilitación Urbana Nueva para Uso Residencial de Densidad Media 'R4' , del terreno de 7,500.00 m2, ubicado en la Av. Nicolás de Piérola N° 419, 421, 423 del Ex Fundo La Estrella, distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, de conformidad al Plano signado N° 050-2012-SGHUE-GDU/MDA y Memoria Descriptiva, por lo expuesto en la parte considerativa de la presente Resolución.

Artículo 2°.- NOTIFÍQUESE la presente Resolución a la señora LUZ ALTAMIRANO CORNEJO; y a la Municipalidad Distrital de Ate, para su conocimiento y fines.

Artículo 3°.- DAR por agotada la vía administrativa.

Artículo 4°.- PUBLICAR la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, a cargo de la administrada, dentro de los 30 días siguientes de notificada la misma.

Regístrese, comuníquese y cúmplase.

YESENNIA SALAS TUPES
Subgerente Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas Gerencia de Desarrollo Urbano