Aprueban Proyecto de Habilitación Urbana Planta de Tratamiento de Aguas Residuales La Chira - PTAR La Chira con fines de Otros Usos de predio ubicado en el distrito MUNICIPALIDAD DE CHORRILLOS RESOLUCIÓN GERENCIAL N° 482/2012-GODU-MDCH Chorrillos, 21 de diciembre de 2012 Visto el Expediente N° 11903-12 y A1, A2, A3, A4, A5 mediante el cual CONCESIONARIA LA CHIRA SA, solicita habilitación urbana del terreno de 21.875 Ha. con fines Otros Usos del predio ubicado al final de la Av . Alameda del Sur, entre jueves, marzo 21, 2013

Aprueban Proyecto de Habilitación Urbana Planta de Tratamiento de Aguas Residuales La Chira - PTAR La Chira con fines de Otros Usos de predio ubicado en el distrito

MUNICIPALIDAD DE CHORRILLOS
RESOLUCIÓN GERENCIAL N° 482/2012-GODU-MDCH

Chorrillos, 21 de diciembre de 2012
Visto el Expediente N° 11903-12 y A1, A2, A3, A4, A5 mediante el cual CONCESIONARIA LA CHIRA SA, solicita habilitación urbana del terreno de 21.875 Ha. con fines Otros Usos del predio ubicado al final de la Av . Alameda del Sur, entre la playa y punta La Chira del Distrito de Chorrillos que formo parte del Fundo denominado Márquez de Corpac, inscrito en el Registro de la Propiedad inmueble con ficha 1325739 y Partida N° 49006483 con un área de 218,750.00 m 2 , Ex fundo denominado Márquez de Corpac que se encuentra dentro de la Jurisdicción del Distrito de Chorrillos.

CONSIDERANDO:

Que de acuerdo a lo establecido en la Ley 29090 Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, los administrados solicitan la Habilitación Urbana para Otros Usos (OU) con construcción simultánea.

Que la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas constató lo siguiente:

Que se trata de un predio con un área de terreno de Lote matriz 218,750.00 m2 encerrado en un perímetro de 2394.30 ml. con los siguientes linderos:
• Por el norte, colinda frente a la Asociación de Vivienda Márquez de Villa en un tramo con 380.00 ml.
• Por el sur, colinda con terreno eriazo con frente a la playa Encantada con 602.00 ml.
• Por el este, colinda con, la Asociación de Vivienda de los Trabajadores de la Empresa de Cine Radio y TV
(R.T.P .) y el Club Cultural Lima, se describe de la siguiente manera: Primer tramo con 141.00 ml., segundo tramo con 38.00 ml. tercer tramo con 224.00 ml. cuarto tramo con 182.00 ml y quinto tramo con 128.00 ml.
• Por el oeste colinda con área por reforestar y el A.H.
'Pacifico de Villa' con frente al cerro La Chira con 699.30 ml Con el Proyecto de Habilitación Urbana el área útil resultante es de 155,313.94 m (2) . Ex – fundo denominado Márquez de Corpac que se encuentra dentro de la Jurisdicción del Distrito de Chorrillos. Artículo Segundo.- PRECISAR que el medio normativo bajo el cual se ha aprobado la Habilitación Urbana es la Ley N° 29090 mediante la Modalidad D. Artículo Tercero.- AUTORIZAR a la CONCESIONARIA LA CHIRA SA a ejecutar en el Plazo de treinta y seis (36) meses contados a partir de la fecha de recepción de la presente Resolución las Obras de Habilitación Urbana cuyos proyectos se aprueban, debiendo sujetarse a los planos firmados y sellados por este Corporativo y de acuerdo a los siguientes cuadros: CUADRO DE AREAS DESCRIPCION AREA Área Bruta 218,750.00 m2. Área afecta a vías 10,110.38 m2. Faja Rio Surco 31,446.09 m2. Área Útil del Lote Habilitado 155,313.94 m2. Perímetro del Terreno Bruto 2394.30 m.l. .
* Asimismo cuenta con la siguiente documentación:
- SEDAPAL Carta N° 767-2012-EGP-S de fecha 01.06.2012 de factibilidad de agua potable alcantarillado para la PTAR La Chira con un área total de 21.87 Hs.

Inscrito con ficha 1325739
Luz del Sur Carta N° DPMT.1074920 de fecha 14.03.2012 sobre Conformidad técnica del proyecto del sistema de utilización en media tensión 22.9 KV con una máxima demanda de 400 KW para el predio de Concesionaria La Chira SA ubicado en la Av. La Chira,
Distrito de Chorrillos.

Oficio N° 186-2012-MML-PROHVILLA Municipalidad Metropolitana de Lima del 14.05.2012 donde remiten informe N° 031-2012-MML-PROHVILLA/OFC donde se emite la Opinión Ambiental Favorable al Estudio de Impacto Ambiental Detallado (EIA-d) del Proyecto Planta de Tratamiento de Aguas Residuales y Emisario Submarino- PTAR La Chira.

Copia de la Resolución Directoral N° 375-2012-DGPC*VMPCIC/MC del Ministerio de Cultura de fecha 14.06.2012 que aprueba la Ejecución del Plan de Monitoreo Arqueológico Planta de Tratamiento de Aguas Residuales y Emisario Submarino La Chira – PTAR La Chira.
- Copia de la Resolución Directoral N° 172-2012-VIVIENDA/VMCS-DNS del 5 de Julio de 2012 del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento que aprueba el Estudio de Impacto Ambiental Detallado (EIA-d) del Proyecto 'Planta de Tratamiento de Aguas Residuales y Emisario Submarino La Chira – PTAR La Chira'.
- Certificado de Zonificación y Vías N° 1294-2012-MML-GDU-SPHU emitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima, con Ord. N° 1044-2012- MML-GDU- SPHU se aprueba la Zonificación para Otros Usos-OU, Área de Tratamiento IV para el Predio de 21.875 Has. ubicado en la Parcelas s/n; Plano de Parcela UTM PSAD56- Zona 18;
señalando lo siguiente:
- Usos de Suelos Permisibles y Compatibles: De conformidad con el Art. 5 de la mencionada Ordenanza para el área de tratamiento normativo IV, se aplicará el anexo 02 estableciendo Otros Usos OU.

El terreno de Sedapal, ubicado junto al canal Surco y frente al mar, deberá considerar una franja mínima de 50 mt. Paralela al canal con tratamiento de arborización.
- Afectación de Vías que forma parte del Plan Vial:
1. Terreno no se encuentra afecto por ninguna vía metropolitana del Plan Vial.
2. Se deberá respetar la continuidad y las secciones viales aprobadas en las Habilitaciones Urbanas colindantes.
3. Se deberá respetar los módulos de las secciones de vías locales principales y secundarias conforme al Art. 8 de la Norma GH.020
Cuadro de Aportes Reglamentarios:

Para Parques Zonales (SERPAR) 5%
Para Renovación Urbana (FOMUR) 3%
Para Municipalidad de Chorrillos 2%
Total de Aportes 10%
Que el certificado de Zonificación y Vías N° 1294-2012-MML-GDU-SPHU de la Municipalidad Metropolitana de Lima - Gerencia de Desarrollo Urbano
– Sub gerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas, precisa que el terreno se encuentra calificado como otros Usos (OU) aprobado por Ordenanza N° 1044-MML cumpliendo con el área de lote normativo dispuesto en dicha Ordenanza.

Que considerando la solicitud de la aprobación de la Habilitación Urbana para Otros Usos (OU) con construcción simultanea se propone lo siguiente:

CUADRO DE AREAS
DESCRIPCION AREA
Área Bruta 218,750.00 m2
Área útil 155,313.94 m2
Área Aportes 21,879.59 m2
Área de Circulación y Vías 10,110.38 m2
Faja Rio Surco 31,446.09 m2
Que considerando lo estipulado en la ORD. N° 836-MML se tiene el siguiente Cuadro:

CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS
DESCRIPCION % ORD. N° PROYECTO
836-MML
Parques Zonales SERPAR 5.00% 10,937.50 m2 10,938.56 m2
Renovación Urbana FOMUR 3.00% 6,562.50 m2 6,564.14 m2
Municipalidad de Chorrillos 2.00% 4,375.00 m2 4,376.89 m2
TOTAL APORTES 10.00% 21,875.00 m2 21,879.59 m2
Que según Acta N° 002, Revisión N° 01 de fecha 27.11.12 la Comisión Técnica de Habilitación Urbana se procedió a la revisión del presente expediente sobre el proyecto de Habilitación Urbana terreno de 21.875
Ha. para la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales La Chira – PTAR La Chira emitiendo su dictamen de Conformidad.

Por lo expuesto y de acuerdo a Ley N° 29090 Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones y lo dispuesto en la Ord. N° 836-MML del 22.09.2005 sobre Aportes Reglamentarias de Habilitaciones Urbanas y Certificado de Zonificación y Vías N° 1294-2012-ML-GDU-SPHU emitido por la Municipalidad Metropolitana de Lima, con Ord. N° 1044-2012-MML-GDU-SPHU que aprueba la Zonificación para Otros Usos-OU, Área de Tratamiento IV.

SE RESUELVE:

Artículo Primero.- APROBAR de conformidad con el signado con el N° 002-2012-GODU-MDCH Proyecto de Habilitación Urbana Planta de Tratamiento de Aguas Residuales La Chira – PTAR La Chira con fines de Otros Usos (OU) del predio ubicado al final de la Av. Alameda del Sur, entre la playa y punta La Chira del Distrito de Chorrillos, inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble con ficha 1325739 y Partida N° 49006483 con un área de 218,750.00 m Que considerando lo estipulado en la ORD. N° 836-MML modificatoria ORD. N° 996-MML y ORD. N° 1236-MML se tiene el siguiente Cuadro:

CUADRO DE APORTES REGLAMENTARIOS
DESCRIPCION % ORD.N° PROYECTO
1044-2012-MML
Parques Zonales SERPAR 5.00% 10,937.50 m2 10,938.56 m2
Renovación Urbana FOMUR 3.00% 6,562.50 m2 6,564.14 m2
Municipalidad de Chorrillos 2.00% 4,375.00 m2 4,376.89 m2
TOTAL APORTES 10.00% 21,875.00 m2 21,879.59 m2
Artículo Cuarto.- DISPONER que la CONCESIONARIA LA CHIRA SA efectúe la inscripción de esta Resolución en la SUNARP, en el plazo de 30 días contados a partir del día siguiente de notificado; sufragando los gastos a que hubiese lugar.

Artículo Quinto.- DISPONER que la CONCESIONARIA LA CHIRA SA efectúe la publicación de esta Resolución en el Diario Oficial El Peruano, en el plazo de 30 días contados a partir del día siguiente de notificado; sufragando los gastos a que hubiese lugar.

Artículo Sexto.- REMITIR la presente Resolución en copia certificada y el Plano de Lotización y Memoria Descriptiva a la Gerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas de la Municipalidad Metropolitana de Lima, para su conocimiento de acuerdo a Ley.

Artículo Séptimo.- ENCARGAR a la Gerencia de Obras y Desarrollo Urbano a través de la Sub Gerencia de Catastro y Habilitaciones Urbanas el cumplimiento de los artículos precedentes y Gerencia de Asesoría Jurídica tomar conocimiento de lo resuelto.

Regístrese, comuníquese y cúmplase.

MERY GARCIA FERNANDEZ
Gerente de Obras y Desarrollo Urbano