Establecen conformidad de Resolución expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres que resuelve aprobar regularización de habilitación urbana ejecutada de inmueble ubicado en dicho distrito MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA RESOLUCIÓN N° 38-2013-MML-GDU-SPHU Lima, 26 de marzo de 2013 LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y HABILITACIONES URBANAS VISTO, el Expediente N° 56860-2013, de fecha 22 de marzo de 2013, mediante el cual la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, domingo, abril 21, 2013

Establecen conformidad de Resolución expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres que resuelve aprobar regularización de habilitación urbana ejecutada de inmueble ubicado en dicho distrito

MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA
RESOLUCIÓN N° 38-2013-MML-GDU-SPHU

Lima, 26 de marzo de 2013
LA SUBGERENTE DE PLANEAMIENTO Y
HABILITACIONES URBANAS
VISTO, el Expediente N° 56860-2013, de fecha 22 de marzo de 2013, mediante el cual la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, remite los actuados administrativos conteniendo la Resolución de Subgerencia N° 109-2013-SGCHU-GDU/MDSMP, de fecha 19 de marzo de 2013, que aprueba la Regularización de la Habilitación Urbana Ejecutada del 'Programa de Vivienda Las Dalias de Santa Rosa', solicitada por la empresa INMOBILIARIA CONSTRUCTORA E INVERSIONES
GENERALES AMERICA SOCIEDAD COMERCIAL DE
RESPONSABILIDAD LIMITADA;

CONSIDERANDO:

Que, mediante Expediente N° 56860-2013, de fecha 22 de marzo de 2013 (fs. 01 al 60), la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, remite copia certificada de la Resolución de Subgerencia N° 109-2013-SGCHU-GDU/MDSMP, de fecha 19 de marzo de 2013 (fs. 52 al 55), que resuelve Aprobar la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media 'R-4' del inmueble con un área superficial de 13,865.86 m², constituido por la Parcela N° 10218 del Fundo Santa Rosa, distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima, el mismo que corre inscrito en la Ficha Registral N° 1740100 y su continuación en la Partida Electrónica N° 49044465 de los Registros Públicos de Lima, donde se desarrolla el Programa de Vivienda 'Las Dalias de Santa Rosa', distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima, de conformidad al Plano signado con el N° 023-2013-SGCyHU-GDU-MDSMP y memoria descriptiva, con el fin de obtener La Conformidad correspondiente;

Que, mediante Informe N° 137-2013-MML-GDU-SPHU-DCO, de fecha 26 de marzo de 2013 (fs. 61 al 64), la División de Control de Obras de esta Subgerencia manifiesta que la presente Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media 'R-4' del inmueble de 13,865.86 m², constituido por la Parcela N° 10218 del Fundo Santa Rosa, distrito de San Martin de Porres aprobado mediante Resolución de Subgerencia N° 109-2013-SGCHU-GDU/MDSMP de fecha 19 de marzo de 2013, cumple los planes urbanos respecto a zonificación, por cuanto el predio materia de evaluación respeta la zonificación con la que se encuentra calificada Residencial de Densidad Media
'R-4' de conformidad con el Estudio de Zonificación y Vías del Sector Naranjal aprobado con el Decreto de Alcaldía N° 082-96, de fecha 02 de julio de 1996 y el Plano N° 408-96-MML-DMDU-OPDM/DPTM; a vías, el terreno se encuentra afecto a la sección vial 5-5 con 50.00 ml. correspondiente a la Avenida Cuzco, Vía Colectora perteneciente al Sistema Vial Metropolitano de conformidad a lo establecido en la Ordenanza N° 1040
–MML de fecha 10 de julio de 2007, que forma parte del Esquema Vial Principal, de conformidad con el Estudio de Zonificación y Vías del Sector Naranjal aprobado con Decreto de Alcaldía 082-96, de fecha 02 de julio de 1996, según el Plano N° 408-96-MML-DMDU-OPDM/DPTM, habiéndose aprobado con la sección C-09-A18 de 50.00 ml de ancho, con respecto a la vía local denominada Calle 2 se propone la sección A-A con 11.40 ml. de ancho, para los pasajes 1 y 2, se propone la sección B-B de 4.00 ml. de ancho, cumpliendo con lo establecido por el RNC, sin perjuicio de ello, las vías locales son de competencia distrital; y a aportes reglamentarios, por tratarse de un trámite de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada, iniciada ante la Municipalidad Distrital en el año 1998, corresponde la aplicación de los aportes reglamentarios dispuestos en el Reglamento Nacional de Construcciones-RNC, por lo que la propuesta presentada en conjunto resulta CONFORME, remitiéndose los actuados al Área Legal para el pronunciamiento legal correspondiente;

Que, mediante Informe N° 101-2013-MML-GDU-SPHU-AL, de fecha 26 de marzo de 2013 (fs.69 al 70), el Área Legal de esta Subgerencia señala, que se encuentra acreditada la propiedad a favor de la empresa INMOBILIARIA CONSTRUCTORA E INVERSIONES GENERALES AMERICA SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA propietario del terreno de 13,865.86 m², el mismo que consta inscrito en la Ficha N° 1740100 que continua en la Partida Electrónica N° 49044465 del Registro Predial Urbano de Lima - Zona Registral N° IX
(fs. 01 al 09); asimismo adjunta Vigencia de Poder a favor del señor FELIPE BARRIOS LÓPEZ en calidad de Gerente General (fs. 10 al 12), en virtud del cual viene tramitando el presente procedimiento administrativo de Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada ;

Que, de acuerdo a la evaluación técnica y legal, señalada en los Informes N° 137-2013-MML-GDU-SPHU-DCO y N° 101-2013-MML-GDU-SPHU-AL, ambos de fecha 26 de marzo de 2013; se concluye la presente Habilitación Urbana, cumple los Planes Urbanos, en lo referente a zonificación, vías y a aportes reglamentarios;
por lo que en observancia de la Ley General de Habilitaciones Urbanas N° 26878 y el Decreto de Alcaldía N° 079, corresponde a esta Subgerencia Establecer la Conformidad de la Resolución de Subgerencia N° 109-2013-SGCHU-GDU/MDSMP de fecha 19 de marzo de 2013, expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres;

Con el visto bueno de la División de Control de Obras y del Área Legal de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas; y,
De conformidad con lo dispuesto en la Ley Orgánica de Municipalidades N° 27972 y las Leyes N° 26878,
Ley N° 27444, Reglamento Nacional de Construcciones Decreto de Alcaldía N° 082–96 y Resolución N° 33-2006-MML-GDU;

SE RESUELVE:

Artículo 1°.- ESTABLECER LA CONFORMIDAD a la Resolución de Subgerencia N° 109-2013-SGCHU-GDU/MDSMP de fecha 19 de marzo de 2013, expedida por la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, que resuelve Aprobar la Regularización de Habilitación Urbana Ejecutada para Uso Residencial de Densidad Media 'R-4' del inmueble con un área superficial de 13,865.86 m², constituido por la Parcela N° 10218 del Fundo Santa Rosa, distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima, el mismo que corre inscrito en la Ficha Registral N° 1740100 y su continuación en la Partida Electrónica N° 49044465 de los Registros Públicos de Lima, donde se desarrolla el Programa de Vivienda 'Las Dalias de Santa Rosa', distrito de San Martin de Porres, Provincia y Departamento de Lima, de conformidad al Plano signado con el N° 023-2013-SGCyHU-GDU-MDSMP y memoria descriptiva, por lo expuesto en la parte considerativa de la presente Resolución.

Artículo 2°.- NOTIFÍQUESE la presente Resolución a la empresa INMOBILIARIA CONSTRUCTORA E INVERSIONES GENERALES AMERICA SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA y a la Municipalidad Distrital de San Martín de Porres, para su conocimiento y fines.

Artículo 3°.- DAR por agotada la vía administrativa.

Artículo 4°.- PUBLICAR la presente Resolución en el Diario Oficial El Peruano, a cargo de la administrada, dentro de los 30 días siguientes de notificada la misma.

Regístrese, comuníquese y cúmplase.

YESENNIA SALAS TUPES
Subgerente Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas Gerencia de Desarrollo Urbano